写于 2018-11-16 03:16:01| 千赢国际手机登录| App登录
<p>Godrej Properties已获得由荷兰养老基金经理APG以及资产管理公司Sparinvest Property Investors领导的一组外国投资者承诺770千万卢比(1.38亿美元)的承诺,用于住宅房地产开发平台</p><p>投资者已收购合资公司71%的股份,而Godrej Properties将拥有其余股份</p><p>这使得该合资企业价值1.95亿美元</p><p>最新交易转化为今年房地产领域最大的交易,麦格理资本(印度)担任该交易的唯一财务顾问</p><p>除了在浦那和金奈寻找机会外,该平台还将专注于开发孟买,德里 - NCR和班加罗尔的中等收入住宅物业</p><p> Godrej Properties将成为项目的独家开发商,并将获得开发管理费</p><p>这项举措与Godrej Properties现有的轻资产战略不同</p><p>与购买土地然后开发土地的房地产公司不同,Godrej Properties与土地所有者组成合资企业以开发土地</p><p>这使得它可以开发房产而无需投入大量资金购买地块,从而控制其债务水平</p><p>新平台将使公司能够在当前市场情景中捕获完全的土地购买交易,并在未来七年内实现预期收益</p><p>周一,Godrej Properties的股票在早期交易中上涨0.13%,并在NSE报价为每股528卢比</p><p>在最后的交易价格,该股票接近其一年低点</p><p> Godrej Properties的董事总经理兼首席执行官Pirojsha Godrej表示,新的合资企业将使该公司能够在其重点市场中获得大量资本要求的交易</p><p> “这对Godrej Properties来说是一个重要的增长机会,这将使我们能够扩大我们投资组合中的项目数量,同时保持我们资本效率高的土地采购战略,”他补充说</p><p> Godrej Properties过去曾在其部分项目中引入私募股权投资者,但所有项目都是小额交易</p><p>虽然最新的交易是一个平台,可以开发一系列中型项目,但在伞形水平上,这将是涉及私人投资者的最大的此类项目</p><p>谈到印度一级城市开发项目的兴趣,APG香港高级投资组合经理Sachin Doshi说:“我们认为,这些城市将继续成为印度城市化趋势的长期受益者,也代表着该国最大的住宅需求池</p><p>“APG管理着来自私营和公共部门的450万活跃和退休人员的养老金资产,总额约为3,000亿欧元(截至2012年3月)</p><p> Sparinvest通过全球房地产基金Sparinvest Property Fund II向该合资企业投入资金</p><p> Sparinvest成立于2005年,管理着7亿欧元的资产,